Viešbučio patalynės audinių fizines savybes pirmiausia apibūdina stiprumas, atsparumas dilimui, susitraukimas, matmenų stabilumas, atsparumas slinkimui ir kvėpavimas. Atsižvelgiant į tai, kad viešbučio paklodės, antklodžių užvalkalai ir pagalvių užvalkalai dažnai naudojami ir skalbiami, audinys turi būti pakankamai tvirtas, kad atlaikytų mechaninį įtempimą, susijusį su lovos klojimu, lankstymu, tempimu ir skalbimu. Nepakankamas stiprumas gali sukelti problemų, pvz., skylių ar siūlių išsivyniojimo po naudojimo laikotarpio. Atsparumas dilimui yra vienodai svarbus; audiniai turi atlaikyti ilgalaikę trintį, -ypač ten, kur paklodės liečiasi su kūnu ir čiužiniu. Viešbučiams audinio patvarumas tiesiogiai veikia keitimo dažnumą ir bendras eksploatavimo išlaidas.
Susitraukimas ir matmenų stabilumas taip pat yra pagrindiniai veikimo veiksniai. Pernelyg pasikeitus matmenims po skalbimo, gręžimo ir džiovinimo, paklodės gali neišsilysti arba antklodžių užvalkalai prastai priglunda ir taip pabloginti bendrą svečių kambario išvaizdą. Aukštos-kokybės viešbučių patalynės audiniai paprastai yra atitinkamai iš anksto-traukiami ir apdorojami, kad būtų užtikrintas matmenų stabilumas net ir po pakartotinio skalbimo. Atsparumas skilimui taip pat turi įtakos ilgalaikei patalynės išvaizdai ir lytėjimo kokybei; audiniai, linkę į pleiskanojimą, po pakartotinio plovimo ir trinties susidaro šiurkštus paviršius, o tai gali neigiamai paveikti svečių patirtį. Vadinasi, renkantis audinį reikia visapusiškai įvertinti pluošto tipą, siūlų kokybę ir audimo būdus.
Kvėpavimas ir drėgmės sugėrimas pirmiausia yra susiję su svečių miego komfortu. Patalynė ilgai liečiasi su kūnu; prastai kvėpuojantys audiniai gali sukelti tvankumo arba perkaitimo pojūtį, o audiniai, turintys gerą drėgmę{1}}sugeriančiomis savybėmis, padeda pašalinti prakaitą miegant, todėl lovos paviršius išlieka gana sausas. Nors grynos medvilnės audiniai paprastai puikiai sugeria drėgmę ir maloniai jaučiasi prie odos, mišiniai, tokie kaip poliesteris-medvilnė-, dažnai išsiskiria atsparumu dilimui, skalbimui ir matmenų stabilumu. Praktiškai nė vienas audinys nedominuoja kiekvienoje eksploatacinių savybių kategorijoje; todėl viešbučiai turi pasirinkti atsižvelgdami į konkrečią kambario padėtį ir skalbimo sąlygas. Apskritai, viešbučių patalynės audinių fizinės savybės pirmiausia priklauso nuo stiprumo, atsparumo dilimui, matmenų stabilumo, atsparumo skilimui, pralaidumo orui ir drėgmės sugėrimo; šios savybės kartu lemia patalynės patogumą, ilgaamžiškumą ir ilgalaikį -našumą.
